30日,广州住房公积金管理中心公布《关于全面推行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通报》(以下全称《通报》)。《通报》明令禁止房地产经纪机构、从业人员开立、代付、强占、侵吞交易资金。同时,2017年11月1日起新的法院的存量房住房公积金贷款(以贷款案件首次载入留存的日期不尽相同)案件,不高于其购房交易资金首付款的90%的金额需划入资金监管范围。对于交易资金在监管期间产生的利息,广州住房置业借贷有限公司将把利息直管至《存量房交易资金监管协议》誓约的承销账户。
《通报》规定,存量房住房公积金贷款资格审核通过后,买卖双方在贷款业务窗口签订《住房公积金贷款抵押借款合约》的同时签定《存量房交易资金监管协议》,在已完成不动产登记手续后,通过广州住房公积金贷款购房交易资金监管户直管监管资金。银行也要按照《人民币银行承销账户管理办法》(人民银行令其〔2003〕第5号)等文件规定,办理住房公积金贷款购房交易资金监管户的开办、更改和撤消业务,作好资金监管,确保资金专款专用。此外《通报》明确规定,房地产经纪机构、从业人员不得开立代付交易资金,不得强占、侵吞交易资金,不得利用客户资源和信息优势强迫获取借贷、金融等涉及服务。
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